Predaj 6izb.RD-vila s krásnym bazénom, pozemok 20á, EXKLUZÍVNE!

EXKLUZÍVNA PONUKA: Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám v zastúpení zahraničného klienta ponúka na predaj 6izbový rodinný dom s krásnym 20á pozemkom, neštandardným vybavením a naozaj luxusným bazénom, 20 km od Nitry. Podlahová plocha domu: 300m2, výmera pozemku 2062m2. Podlažia: 3. Počet izieb: 6 + TV miestnosť. Počet kúpeľní: 4, počet WC: 5. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia vo veľmi náročnom prevedení. Rok poslednej rekonštrukcie: 2021. Rekonštrukcia tohto domu bola kompletne navrhnutá, aj s použitím tých najkvalitnejších materiálov vo Veľkej Británii a väčšina materiálov bola dovezená z Veľkej Británie. Keďže rekonštrukcia a vybavenie tejto nehnuteľnosti je skutočne nadštandardné, poskytujeme podrobný popis: Strecha: izolácia Celotex Insulation, strešná krytina Delabole bridlica z UK - najodolnejší materiál medzi strešnými krytinami, viacgeneračný. Okná: konštrukcia okien je zvonku nerezová a zvnútra drevenná zn. RATIONEL Windows vyrobené v UK na zakázku, doživotná trvanlivosť. Izolácie: dom je nadštandardne zaizolovaný, vyžaduje minimum kúrenia - mesačná platba za plyn je 610 000 € Podlahy: izolácia, inžinierske dubové podlahy.Vnútorné dvere: masívne dvere z tvrdého dreva s krídlovými kľučkami HAF. Kúpeľne: podlahy v kúpeľniach z brazílskej bridlice, okolie umývadiel, vaní a spŕch z mramoru. Kuchyňa: žulová pracovná doska vyrezávaná na mieru, spotrebiče Miele, sklenené zátky. V kuchyni sa nachádza krb. Z kuchyne sa vchádza do TV miestnosti v ktorej sú polohovateľné koženné kredlá a veľkoplošná TV obrazovka. Klimatizácia je v každej izbe. Kuchyňa v suteréne: vysokokvalitná kuchynská linka, umývačka riadu Bosch, sporák Siemens. Kúrenie: podlahové kúrenie ovládané smartfónom pomocou aplikácie Heatmiser - underfloor heating thermostats controls, teplota nastaviteľná v každej izbe, kúrenie plynom. Elektroinštalácia: nová elektroinštalácia v celom dome s CAT 6 do každej miestnosti, osvetlenie: všetky svetlá nízkoenergetické LED svetlá.Internet: komerčné zariadenia pevne zapojené kategórie 6 do každej izby a domčeka pri bazéne, systém automatického reštartu, plne pokrývajúci dom, záhradu, aj domček pri bazéne. Zvukový systém: TV miestnosť: priestorový zvuk Bowers&Wilkins Sound Systems, kuchyňa: reproduktory SONOS Generation 2 AMP Bowers&Wilkins, ozvučenie exteriéru: grilovacia plocha: Sonos Generation 2 AMP, domček pri bazéne a bazén: Sonos Generation 2 AMP, reproduktory v exteriéri a pri bazéne: Speakercraft ruckus 8 ONE ASM33815 - zo žuly. Bazén:automatizované ovládanie zn.Asin - dávkovanie chémie, salinity a kontrola ph, ovládané pomocou smartfonu,soľný systém, bazén pravidelne servisovaný firmou, vonkajšie steny bazéna, obloženie bazéna z produktu Millboard s doživotnou zárukou.Bazén má prekrytie.Domček pri bazéne je vybavený chladničkou, pumpou na pivo a zásobníkom, komerčným výrobníkom ľadu, kávovarom a umývačkou riadu Miele. Záhradný nábytok bol zakúpený v r.2023 zn.Ratanea. Záhrada je osvetlená. Na terase sa nachádza Jacuzzi pre 8 osôb plne servisované a udržiavané. Bezpečnostné kamery: ovládané a prístupné prostredníctvom smartfónu, DVR rekordéry v hlavnej budove a pri bazéne. Predné brány sú plneautomatizované a riadené smartfónom. Záver: táto nehnuteľnosť je definovaná ako rodinné sídlo, so všetkým, čo patrí k pohodlnému a komfortnému životu, s použitím veľmi hodnotných a nadčasových materiálov v dome, aj v zariadení domu, ktoré ocení uvedomelý klient a ešte aj jeho ďalšia generácia.